Bauzentrum_2022_04

BAUZENTRUM E-BAU 4 | 2022 22 E-BAU Architektonisches Highlight Urban Soul In direkter Nachbarschaft zum Bonner Hauptbahnhof ist auf etwa 9.500 m² Grundstücksfläche das Gebäudeensemble Urban Soul entstanden. Über eine neu gestaltete Piazza erstrecken sich das Büro- gebäude City Office, ein repräsentatives Hotel und das sogenannte Lifestyle House mit Wohnungen, Arztpraxen, Shops sowie Gastronomiebetrieben. Das Quartier soll durch ein hohes Maß an Nutzerkomfort, Qualität und dem effizien- ten Einsatz von Ressourcen zu einem neuen Zentrum des städtischen Lebens in der ehe- maligen Bundeshauptstadt werden. Die Köl- ner Gebäudetechnik- und Facility Manage- ment-Experten der Pandomus GmbH spielen hierfür eine zentrale Rolle. Sie sind unter an- derem für die technische Gebäudeausrüstung der Bauten zuständig und erstellten alle Lüf- tungsanlagen sowie die gesamte Kälteerzeu- gung. Bei der MSR-Technik griff Pandomus auf hochwertige Komponenten des Freibur- ger Spezialisten SAUTER zurück. Auch das Gebäudemanagementsystem SAUTER Vision Center ist im Einsatz. Mit Funktionalitäten wie einer Wettervorhersage-basierten Klimare- gelung sowie einer Moving-Wall-Funktion für Umnutzungen leistet es einen wesentlichen Beitrag zum nachhaltigen Gebäudebetrieb. Das Urban Soul-Areal in Hauptbahnhofnähe, empfängt als neues, einladendes Eingangstor und Aushängeschild der Bonner Innenstadt Reisende, Besucher und Einwohner. Insgesamt besteht es aus drei Gebäuden: Dazu zählt das Lifestyle House, das auf 6.400 m² Fläche neben unterschiedlichsten Gastronomiebereichen und Wohnungen vor allem Platz für Shops bietet. Wesentlich für den Komfort in den Neubauten ist die TGA, die die Bereiche Elektro-, Lüftungs-, Klima-, Heiz-, Sanitär- sowie Umwelttechnik umfasst und auf die verschiedenen Nutzungen der Gebäude angepasst wurde. So benötigte das City Office im Bereich Raumlufttechnik 80.000 cbm/h Luft- und 350 kW Kälteleistung. Beim Hotel belaufen sich diese Werte auf 96.000 cbm/h sowie 380 kW und beim Lifestyle-House auf 140.000 cbm/h und 800 kW. Um dies zu ge- währleisten, wurden zwölf raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) installiert, die den Tem- peraturunterschied zwischen der angesaugten Außenluft und der aus dem Gebäude entnom- menen Abluft zur Wärmerückgewinnung nut- zen. Der Energiebedarf des Urban-Soul-Ensem- bles, der zum Erwärmen oder Kühlen der Luft in den verschiedenen Räumlichkeiten erzeugt werden muss, lässt sich auf diese Weise deutlich verringern. „Die Wärmerückgewinnung ist nicht nur hier, sondern bei allen installierten Anlagen imRahmen dieses Projekts ein zentraler Faktor“, so Peter Münch, Geschäftsführer der Pandomus GmbH, die die komplette technische Gebäude- ausrüstung der Bauten übernahm. Das neue Gebäudeensemble Urban Soul in direkter Nachbarschaft zum Bonner Hauptbahnhof. Fotos: die developer Komplettiert wird das neue Quartier durch eine Piazza, die Besucher zum Verweilen einlädt und auf einer Flä- che von 1.500 m² für Außengastronomie genutzt werden kann.

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