Bauzentrum_2022_04

BAUZENTRUM E-BAU 4 | 2022 E-BAU 23 Auf Wettervorhersage basierte Klimatisierung Die Klimatisierung der Gebäude im Urban- Soul-Quartier ist für die Energieeffizienz der Liegenschaft besonders relevant und erfolgt über zwei Hauptkomponenten: Neben den RLT-Anlagen sind auch Umluftheiz- und Um- luftkühlkonvektoren (ULK) für die individuelle und schnelle Anpassung der Raumtemperatur vorhanden. Um die flinken, gleichzeitig aber auch kostenintensiveren Heiz- und Kühlsyste- me möglichst wenig nutzen zu müssen, wird das trägere System zudem auf Basis der Wet- Die fast 150 m lange Schaufensterfront des Lifestyle House belebt den Bahnhofsbereich. Bei der Planung aller Gebäude des Quartiers legten die Verantwortlichen neben einer ansprechenden Architek- tur von Anfang an hohen Wert auf Nutzerkomfort und Qualität. tervorhersage geregelt. Da sich Änderungen im Bereich der Grundtemperierung erst acht bis zehn Stunden später auf den Raum auswirken, wird die geeignete Temperatur auf Grundlage der Vorhersagedaten bereits am Vorabend für den Folgetag berechnet und über Nacht kondi- tioniert. Im Idealfall sind die vorgenommenen Einstellungen so genau, dass über die ULK nur noch sehr geringe Änderungen amRaumklima vorgenommen werden müssen. Dies reduziert auch den Energieverbrauch insgesamt. Durch Präsenztaster, die sich sowohl auf die Lüftung als auch die Heizung auswirken, kann sich der Nutzer zudem abmelden, sobald er den Raum vorzeitig verlässt. Das System wechselt dann deutlich früher in den Ab- senkbetrieb. Über die Präsenztaster kann auch am Wochenende Luft je nach Bedarf angefordert werden. Auf diese Weise sind die Anlagen nur dann in Betrieb, wenn sie tat- sächlich benötigt werden. Erleichterte Umnutzung durch Moving-Wall-Funktion Auch das Gebäudemanagementsystem SAU- TER Vision Center trägt zur Nachhaltigkeit des Urban-Soul-Quartiers bei, da es eine flexible Nutzung der jetzigen Büro-, Wohn-, Hotel- und Gastronomiebereiche begünstigt. Die Software umfasst beispielsweise eine so- genannte Moving-Wall-Funktion, die den Aufwand für Umbauten in den Gebäuden re- duziert. Wird die räumliche Aufteilung baulich verändert, müssen lediglich das Raumbedien- gerät, Präsenz-, Helligkeits- und Temperatur- fühler sowie Komponenten der Schwachstrom- technik angepasst werden. Auf diese Weise konnten die Mieter die Wän- de nach eigenen Vorlieben bzw. entsprechend der zu Mietbeginn anvisierten Raumnutzung einbauen lassen. Denn die Möglichkeit, sie innerhalb kurzer Zeit wieder zu verschieben, bleibt langfristig erhalten. Somit können auch Hotelzimmer oder die Gastronomie- bereiche des Urban-Soul-Ensembles später leichter umgestaltet werden. Die Anpassung ist im laufenden Betrieb möglich und Kli- matisierung, Beschattung sowie Licht sind im Anschluss direkt wieder einsatzbereit. Da keine bauliche Veränderung der Hardware innerhalb der Mietfläche notwendig ist, wird viel an Zeit- und Kostenaufwand gespart. Die Pandomus GmbH ist nach der Fertigstel- lung aktuell für die Wartung und das Facility Management des Urban-Soul-Ensembles zu- ständig. www.pandomus.de SAUTER Deutschland ist mit insgesamt 34 Büros in ganz Deutschland vertreten und er- wirtschaftete 2021 einen Jahresumsatz von 291 Millionen Euro. Die Sauter-Cumulus GmbH entwickelt und fertigt Produkte, die im Raum- und Gebäudemanagement zum Einsatz kom- men. Die Sauter FM GmbH, ein Schwesterun- ternehmen der Sauter-Cumulus GmbH, hat sich auf Dienstleistungen im Bereich Facility Management spezialisiert. Das Unternehmen beschäftigt in Deutschland 1.407 Mitarbeiter. Die Pandomus GmbH, ein Tochterunterneh- men der Sauter FM GmbH ist ein Full-Ser- vice-Anbieter für Gebäudetechnik und Facility Management mit Hauptsitz in Köln. www.sauter-cumulus.de

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