Bauzentrum_2022_02

BAUZENTRUM E-BAU 2 | 2022 6 Titel Ein nachhaltiges Wohnquartier: Viel Grün ersetzt Grau Der Nürnberger Stadtteil Eberhardshof wurde bis in die 1990er Jahre überwiegend industriell genutzt und war durch eine dichte Bebauung und rar gesäte Grün- und Freiflächen geprägt. Das Wohnungsbauunternehmen GS Wohnen aus Zirndorf setzte hier mit der Fertigstellung des Stadtquartiers, den Eberhardshöfen, ein Zeichen für nachhaltige Veränderung. Jahrzehntelang prägten große Firmen wie Quelle den Stadtteil im Nürnberger Westen. Eine starke Verdichtung, Gewerbe und Woh- nen in direkter Nachbarschaft zeichneten den Ort aus. Seit der Insolvenz des Unternehmens im Jahr 2009 ist das ehemalige Quelle-Fir- mengebäude – das zweitgrößte leerstehende Gebäude in Deutschland – ungenutzt. Und auch die angrenzenden Mitarbeiter-Park- platzflächen von rund einem Hektar Größe waren eine funktionslose, graue Asphaltwüs- te. Vor einigen Jahren entschied sich die Stadt Nürnberg, die Weststadt aufzuwerten und die Brachflächen nachhaltig zu nutzen. So ent- stand auf einem Abschnitt des Quelle-Park- platzes ein grüner Quartierspark. Ein Ort, der für die Bewohner*innen eine qualitativ hochwertige Naherholungsfläche schafft. Die großflächige Entsiegelung der ehemaligen As- phaltflächen und die Bepflanzung des neu ge- wonnenen Raums tragen zu einer deutlichen Verbesserung des innerstädtischen Klimas bei. Die Eberhardshöfe: qualitätsvoll und einfach nachhaltig „Nachhaltige Stadtentwicklung erfordert ei- nen Nutzungsmix mit hoher Aufenthaltsqua- lität“, weiß Wolfgang Grytz, Geschäftsführer von GS Wohnen. „Eine gute Architektur in Kombination mit attraktiven öffentlichen Räumen setzt an dieser Stelle wichtige Im- pulse.“ Auf dem anderen, rund 17.500 m² großen Bereich der ungenutzten Asphalt- flächen trug die GS Wohnen mit den Eber- hardshöfen einen weiteren Baustein zur zu- kunftsfähigen Stadtentwicklung bei. In zwei Bauabschnitten wurden hier insge- samt 360 hochwertige Wohnungen von 34 bis über 160 m² Größe mit Balkonen, kleinen Gärten und großzügigen Dachterrassen ge- plant: 110 geförderte sowie 70 freifinanzierte Mietwohnungen und 180 Zwei- bis Fünf-Zim- mer-Eigentumswohnungen bieten ab sofort hochwertigen Wohnraum für Familien, Sing- les und Paare. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die jeweilige Lebenssituation anpas- sen: „Wohnungsneubauten müssen zukünf- tig noch nachhaltiger gestaltet werden, um lebenswerte, lebendige Quartiere zu schaffen. Dabei darf man die unterschiedlichsten Le- bensentwürfe der Menschen nicht außer Acht lassen“, berichtet Wolfgang Grytz. „Trotz der Verdichtung wollten wir ein attraktives und gesundes Wohnen ermöglichen.“ In zwei Bauabschnitten realisierte GS Wohnen mit den Eberhardshöfen insgesamt 360 hochwertige Wohnun- gen von 34 bis über 160 m² Größe mit Balkonen, kleinen Gärten und großzügigen Dachterrassen. Fotos: Erich Spahn Die klare und zeitlose Architektur orientiert sich an der Bautypologie und Höhe der nachbarschaftlichen Gebäude. Durch Höhenversätze sowie Vor- und Rücksprünge bleibt die Struktur der einzelnen Gebäude klar ablesbar.