Bauzentrum_2022_02

BAUZENTRUM E-BAU 2 | 2022 Titel 7 Zeitlose Architektur und viel Grün Die im zweiten Abschnitt errichteten klaren, gradlinigen Neubauten mit variierenden Geschosshöhen bilden den Rahmen für das Grundstück durch eine für Nürnbergs Innen- stadt typische Blockrandbebauung. Durch Höhenversätze sowie Vor- und Rücksprünge bleibt die Struktur der einzelnen Gebäude, genau wie die Hauseingänge, klar ablesbar. Die zeitlose Architektur orientiert sich an der Bautypologie und Höhe der nachbar- schaftlichen Gebäude. Durch hochwertige Detailausführungen, Öffnungen in den Fas- saden, die den Blick in die großen, begrün- ten Innenhöfe gewähren und Variationen der Farbgebung, nehmen die Neubauten wie selbstverständlich ihren Platz im Stadtgefü- ge ein. Die Hauptbaukörper sind im weißen Farbton gehalten. Die etwas höheren Ge- lenkkörper wurden farblich grau abgesetzt. Viel Grün auf den ehemaligen Asphaltflächen: Die großzügigen Innenhöfe mit Kinderspielplatz und Sitzgelegen- heiten bieten viel Platz zum Entspannen und zum Austausch. Ein Stein mit geballten Vorteilen „Seit den ersten Entwürfen unserer Planung stehen für uns die Bewohner*innen im Fokus, die künftig in diesem neu gestalteten Stadtteil leben werden. Wir haben uns hohe Maßstäbe gesetzt, was Architektur, Grundrissgestaltung und natürlich auch Nachhaltigkeit betrifft“, so Wolfgang Grytz. „Dabei sind Kriterien wie u.a. die Lebenszykluskosten und die Wertsta- bilität eines Gebäudes entscheidend.“ So wur- den die Eberhardshöfe als Effizienzhaus 55 in massiver KS-Bauweise realisiert. Das Besondere hierbei ist die zielgenaue und kostensparende Trennung in Bauteilschich- ten. Dadurch lassen sich die Außenwände aus Kalksandstein problemlos an die jeweiligen Anforderungen anpassen. Zielkonflikte zwi- schen Wärmeschutz und anderen Anforde- rungen wie Statik, Schall- und Brandschutz werden vermieden. „Wir ha- ben uns aus verschiedensten Gründen für Kalksandstein von KS-ORIGINAL ent- schieden“, berichtet Wolf- gang Grytz. „Kalksandstein ist ein recyclingfähiges Pro- dukt aus natürlichen Roh- stoffen, das regional gefer- tigt wird. Der massive Stein ermöglicht uns einwirtschaft- lich optimiertes, flächenspa- rendes Bauen, eine hohe Trag- fähigkeit und ist in punkto Schall- und Lärmschutz sowie dem hohen baulichen Brand- schutz besonders gut aufge- stellt.“ Eine der großen Heraus- forderungen besteht darin, dass Architektur und le- benswerter Wohnraum nicht nur durch ästhe- tische Qualitäten überzeugen sollte, sondern auch in gleichem Maße dauerhaft umweltver- träglich und nachhaltig sein muss. „Daher ist es ideal, wenn man schon im Entwurfsprozess Faktoren wie geringe Instandhaltungskos- ten, hohe Werthaltigkeit und aber auch einen möglichen Rückbau bedenkt“, so Grytz. „Un- sere Qualitätsstandards müssen nachhaltig sichergestellt werden. Denn schließlich sollen unsere Wohnungen über die nächsten Jahr- zehnte hinweg allen Bewohnern hochwerti- gen und lebenswerten Wohnraum bieten.“ Zeitgemäß und ökologisch durchdacht Auch in Sachen Ökologie setzen die Eber- hardshöfe zukunftsweisende Maßstäbe: Zu der massiven und nachhaltigen KS-Bauweise erhielten die Gebäude eine intensive Dach- begrünung in Kombination mit einem inno- vativen Entwässerungskonzept. „Das Dach nimmt Regenwasser über die Dachbegrü- nung effizient auf, leitet es langsam ab und führt es dem Innenhof zu, wo es unterirdisch versickert. Die ökologische Alternative zur herkömmlichen Dachversiegelung reduziert nicht nur die Wartungskosten, sondern filtert Feinstaub und ist gleichzeitig ein natürlicher Hitzeschild im Sommer“, führt Wolfgang Grytz aus. „Gerade im innerstädtischen Bereich müssen wir alle langfristig nachhaltig denken und planen, da diese Konzepte maßgeblich das zukünftige Zusammenleben beeinflussen“, so Wolfgang Grytz. www.ks-original.de Das Unternehmen hinter dem Projekt Wolfgang Grytz ist Geschäftsführer der GS Schenk Wohn- und Gewer- bebau GmbH. Das Unternehmen mit Sitz im fränkischen Zirndorf ist stark in der Metropolregion Nürn- berg verwurzelt, aber über die Regi- on hinaus in ganz Bayern tätig. Alle bau- und planungsspezifischen An- forderungen werden bei GS Wohnen vielseitig unter einem Dach vereint: von der nachhaltigen Entwicklung bis zur zuverlässigen Ausführung an- spruchsvoller Bauprojekte. Die Bauherren setzten auf die massive KS-Bauweise. Durch die Trennung in Bauteilschichten lassen sich die jeweiligen Anforderungen an die Außen- wände problemlos anpassen.